1999〜2009年築, 専有面積72.62㎡〜92.62㎡の平均販売価格
千葉県
52.2万円/㎡
前年比+17.9%
千葉市稲毛区
42.7万円/㎡
前年比+7.4%
ウィズ稲毛
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩23分
2004年築 / 11階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,226万円
39.0万円/㎡
1,376
2,609
3,842
5,076
AI査定結果
推定相場価格
3,226万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,842万円
31.6万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ウィズ稲毛
2,990万円（36.2万円/㎡）/ 4階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,990万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,990万円 | 32.9万円 | 9階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,090万円 | 34.0万円 | 9階 | 90.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,280万円 | 23.8万円 | 9階 | 95.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,190万円 | 30.8万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.4万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 26.2万円 | 10階 | 90.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,380万円 | 24.8万円 | 10階 | 95.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 1,880万円 | 26.4万円 | 9階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ウィズ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 2,990万円 | 36.2万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 151戸 | RC |
| 2024/02/04 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/12 | アインズコート稲毛小中台プライムコート 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅20分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 167戸 | RC |
| 2025/02/17 | レジデンシャルコート稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅8分 | 3,870万円 | 44.1万円 | 87.72㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 199戸 | RC |
| 2025/07/19 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.6㎡ | 3LD・K | 7階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2025/04/02 | D’グランセ稲毛 千葉市稲毛区小仲台五丁目 | 稲毛駅10分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/01 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅13分 | 3,100万円 | 38.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/17 | ルネサンスアリーナ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅20分 | 2,650万円 | 32.2万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/06 | ホーリーウッド稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅3分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.4㎡ | 4LD・K | 5階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 175戸 | RC |
| 2025/04/27 | レーベンハイム西千葉ガーデンシティ 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 192戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス西千葉グレートハイランド 千葉市稲毛区作草部町 | 西千葉駅15分 | 3,100万円 | 36.2万円 | 85.66㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/15 | POPTOWNウィズ千葉公園 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅8分 | 2,550万円 | 33.8万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 200戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.9%上昇、千葉市稲毛区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して15.2%割安です。
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1988年築 / 7階建 / 39戸 / RC造